房贷利率近期下跌至三年新低，为购房者带来了更多购房选择，进一步减轻了购房者的经济压力，这一降息举措反映了央行应对经济增速放缓的措施之一，特朗普政府的200亿美元大规模购债计划初见成效，通过增加市场流动性和降低融资成本，为经济注入了活力，尤其对消费和投资领域产生了积极影响，房贷利率的连续下调以及购债计划的实施，均显示了政策制定者在应对经济挑战时的积极态度，为市场稳定和经济增长提供了支持。
房地美数据显示，30 年期固定利率贷款平均利率降至 6.06%，创 2025 年 9 月以来新低。特朗普宣布 2000 亿美元抵押贷款债券购买计划后，利率下降。长期高企的利率使潜在买家和卖家观望多年，目前买家处境有所改善，库存增加、房价涨幅平缓、利率回落，但住房专家指出，要打破市场僵局，抵押贷款成本须大幅下降，因持有低利率贷款的房主不愿卖房换高利率新房。
