南京市住房保障和城乡建设局近期出台通知，自2024年1月1日起，首套房认定工作不再追溯外地贷款情况，这一政策调整旨在简化行政审查流程，降低交易成本，对买房者和卖房方产生积极影响，减少不必要的审查负担，据了解，外地贷款追溯涉及多项审批程序，曾对房地产交易造成一定阻力，通过取消该项规定，预计可进一步提振市场信心，促进房地产市场的平稳健康发展。
南京实行新的首套房贷政策，不再考虑外地购房及贷款记录，只要在南京无贷款或贷款已结清，均可享受首套房待遇，首付两成起，利率为 3.65%。中国银行、农业银行、邮政储蓄银行南京区域已证实该政策。
